梦莎娱乐 - “金九银十”转冷?上周重点城市推出房源近2.1万套,去化率超7成

作者:匿名 时间:2020-01-09 14:26:26;

梦莎娱乐 - “金九银十”转冷?上周重点城市推出房源近2.1万套,去化率超7成

梦莎娱乐,“九金十银”项目一半以上已经完成。重点城市加快了推板步伐,一些项目在去配置方面取得了良好效果。根据中指研究所的数据,上周(9月16日至9月22日)在重点城市开展了99个项目,共有20,864套住房。

一线城市共开工13个项目,开工4033套。广州拟开放6个项目,778套住房;上海开设了4个项目,共有1225套公寓可供使用。北京开放了两个项目,共有385套住房。深圳启动了一个项目,引进1645套住房。这个项目是上周最大的住宅单元,也是深圳的京基御景山。

二线城市共开工67个项目,开工16,831套。其中,武汉和杭州都开设了19个项目,分别有5527套和1883套住房。南京启动了18个项目,推出了3574套住房。成都开了17个项目,推出了399套房子。重庆启动了12个项目,推出了1,752套住房。天津开了一个有96套住房的项目。

从产品类型来看,新旧项目占总项目的近90%,只需保持主流。

根据中学的数据,在上周开放的新项目中(9.16-9.22),旧项目占近90%,纯项目占14.1%。可以看出,重点城市抓住了“九金十银”黄金时期,加快了销售步伐,缩短了房地产开发周期。

从项目类型来看,新建项目仍处于主流,纯新建项目占33.3%,新建及改造项目占29.3%,改造项目占37.4%。目前急需的市场仍然是主要力量,急需的和新装修的建筑占60%以上。

从退化情况来看,开放项目的平均退化率超过70%,略低于上周。

期初项目的平均折旧率约为71%,略低于上周。一线城市的平均剥蚀率为79%,上海的平均剥蚀率最高,为90%。二线城市的平均去污率为67%,杭州的去污率最高,超过80%。

自9月初以来,主要城市的恶化率一直在60%以上。上周,南京翡翠天空和重庆明路福等27个项目在开盘当天掀起了售房热潮。以南京为例。9月20日,最后一栋9号楼被添加到热板玉天,共有80套精装房,分别为126套、130套和143㎡,平均价格为35,930元/㎡,中标率为14.5%,最低首付为60%,开盘时售罄。9月21日,阳光城的温岚大厦和龙悦大厦的热卖盘在同一天全部售完。

金九的到来可以说是将房地产市场推向了顶峰。这个月,买家和开发商都很忙。可以预料,在“金九”最后一周的狂欢节将会继续。我们将拭目以待下周的市场情况。

上一篇:来论|不要动辄给差评权戴上“恶意”帽子
下一篇:“旅游公害”成世界性课题 日媒:各国将共享对策